谢万扬，深圳房产律师，现执业于广东深亚太律师事务所，具有深厚的法学理论知识、丰富的司法实践经验，作风严谨、言辞犀锐、思维缜密，素以敬业和执着著称。为人谦和，办案认真、务实，是一名值得信赖的律师，在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

他项权证去哪里办？流程是什么？

现在我们生活中很多需要用到钱的情况，对于这些情况我们第一时间基本上都是想到去银行进行贷款。贷款方式有很多，其中就有房屋抵押贷款的方式。对于这种方式是需要办理他项权证才可以进行申请。那么他项权证去哪里办流程是什么

他项权证是按担保法规定,抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记,也就是办理他项权证。如果抵押人是法人,需要提供抵押人和抵押权人的营业执照、组织机构代码证,双方经办人员的介绍信、法人授权书,房屋他项权利登记申请表、审批书,房屋评估报告,房屋所有权证,同意抵押的董事会决议,抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人,需提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料。

办理流程

办事依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》

办事须知

以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书;

2、申请人身份证明;

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证;

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

办事时限

自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

税费标准

1、登记费

住房，权利人按每套房屋80元交纳。

非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

2、工本费

核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

现实生活中，他项权利通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

《中华人民共和国担保法》第四十二条规定，办理抵押物登记的部门如下:

以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;

以城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;

以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;

以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;

以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

您可以根据抵押物的不同，选择不同的部分去办理他项权证。

对于他项权证去哪里办和流程的问题我们可以看出，如果我们对他项权证的用途不同我们的办理途径也是不一样的，所以说要想办理他项权证的话我们就要首先知道我们自己想要干什么。办理的流程基本上都是一样的，所以这个大家没有必要担心。

房屋登记流程在我国是怎样进行规定的？

在我们的实际生活当中，大家都知道购买房屋是一件压力比较大的事情，但是购买房屋之后，进行房屋不动产登记的时候也需要一系列复杂的流程，很多人对于房屋不动产登记并不是特别的清楚，比如说他们都想了解一下。房屋登记流程在我国是怎样进行规定的

一、房屋不动产登记流程是什么

1、房屋不动产登记流程如下：当事人或者其代理人应当到不动产登记机构场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

2、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

3、个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。

二、房屋不动产登记需要什么材料

1、不动产登记申请审批表;申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。

2、不动产权属证书，需要携带原件;契税完税或减免契税凭证等完税证明，需携带原件;证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。

3、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。

注意事项

业主不得因为物业公司服务质量差而拒交物业管理费，这是错误的做法。因为在业主与物业管理公司签订物业服务公约后，双方就形成了一种服务合同关系，因此业主都应当在约定的期限内交纳物业费。因为物业管理费事物业公司开展物业服务所需要的一项保证资金，如果业主不按时交纳，必定会造成物业公司因经费不足，而无法更好地开展服务，继而造成服务质量的下降的现象。因此，无论是从业主想督促物业公司提高物业服务质量角度来说，还是从法律的规定来看，业主都应当按时交纳物业管理费。如果业主逾期不交纳物业管理费，物业公司有权起诉业主。此时，业主可以以物业服务质量不，

首先，可以明确的告诉大家房屋登记的话必须是由当事人或者是他的代理人到相关的不动产登记机构申请的。并且不动产登记的生效时间是记载在不动产登记簿上之日起。除此之外还给大家介绍了一下其他的注意事项。