谢万扬，深圳房产律师，现执业于广东深亚太律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

房屋赠与过户需要多少钱

　　不管是买的房产还是别人送的房产，只有在过户之后才能确定产权。所以，在别人赠与房屋之后，需要及时去办过户。在实际中，房屋过户因为各个情况不同而不同，但基本的步骤如下：

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场

　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　而房屋赠与过户所需要缴纳的费用，应视具体情况而定，各城各地的规定大不相同。但房屋过户一般需要缴纳的费用包括：

　　1、评估费：房屋评估价的0。4%；

　　2、公证费：房屋评估价的2%；

　　3、契税：房屋评估价的3%；

　　4、交易手续费：2。5a元/平方；

　　5、登记费：80元等。

　　以上费用会因各城各地实际情况而存在一定差异，但大部分费用应包括这些项目。同时要注意的是如赠与人出售的话，要按出售价减去赠与过户过程中所交纳税费的余额征收20%的个人所得税。

　　最后，现在在房屋赠与一般是比较多的，但是赠与过户毕竟不同于普通过户，所以你要是不知道赠与过户是怎样的，那么建议可以及时找个专业律师去问下先。要是说你身边还没有合适的律师的话，那么还建议可以点击右侧立即找个满意的律师来，为您解答这个问题。

房屋还在按揭期间，可以赠与他人吗？

　　通常上，虽然房产的价值较大，但是只要一方出于自愿的情况下，就可以拿去送人，也就是房屋赠与。不过，实际中，有些房子还没还完款，就还在按揭期间，然后这种房屋也有人打算拿去送人。

　　一般情况中，如果说房屋还在按揭期间，那么通常是不可以再赠与他人的。

　　房屋还在按揭期间，那表明银行贷款没有清偿，房屋处于抵押状态，而在没有经过银行同意是不能赠与给其他人的。

　　实际上，银行也不可能同意房屋产权人在贷款未清偿前将房屋赠与的，除非受赠人愿意清偿所欠贷款，但那样做的性质，已经不能算是赠与了。

　　要是房屋已经还完款了，那么在赠与的时候也不能随随便便签订协议，一般要在赠与书上写明下面的内容：

　　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

　　2、赠与人与受赠人的关系；

　　3、赠与的理由；

　　4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

　　5、赠与人对赠与行为的意思表示；

　　6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

　　然后为避免产生纠纷，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

　　最后，如果是在按揭的房产，通常是没办法赠与的，所以，最好及时还清余款，然后再去签订房屋赠与书。如果受赠人在接受之后才发现是还在按揭的房产，那么可以及时找回赠与人要求处理，不过，这种情况下赠与合同可能会归于无效，但是生活中根据不同的情况会有不同的处理方式，所以，建议最好在必要的时候及时找个专业律师咨询下先。