谢万扬，深圳房产律师，现执业于广东深亚太律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

公积金贷款房离婚过户给孩子流程

　　大家都知道公积金贷款是优惠于民众的，好多人都愿意进行公积金贷款的，但是离婚后，公积金贷款买的房怎么过户也是个问题。今天我们就来说说公积金贷款房离婚过户给孩子流程是什么公积金贷款房离婚后过户给孩子在哪里办理

　　一、公积金贷款房离婚过户给孩子流程是什么

　　离婚后房产过户给子女一般是买卖过户或者赠与过户，流程主要有：签买卖合同或赠与书、递件、交税、完税过户、领证。

　　签买卖合同是指买卖双方连同中介方就房产价格、付款方式、交楼方式等进行协商，并签订合同。签赠与书是指赠与人和受赠人一起到房管局签订的书面合同，表明赠与书双方的真实意愿。

　　递件是指双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件，如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

　　交税是指房管局收件后，按照其要求的时间到相关税局部门交纳各种税费，买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

　　完税过户是指买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

　　领证是指买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

　　二、公积金贷款房离婚后过户给孩子在哪里办理

　　可以先去公证处办理公证，写协议赠与孩子，贷款还清后，到房管局进行过户。

　　综上所述，本文主要陈述了公积金贷款房离婚过户给孩子流程是什么，以及公积金贷款房离婚后过户给孩子在哪里办理的相关内容，希望可以帮到大家。

经济适用房过户的流程和手续

　　根据我国法律规定，如果经济适用房在房主购买超过5年的话，房产所有人是可以进行交易的，通常情况下，如果房屋买卖双方协商好价格、交房日期等内容时，便可以进行经济适用房的过户交易了，那么经济适用房过户的流程和手续是怎样的呢下面就由来为您科普一下吧！

　　一、经济适用房过户的流程和手续

　　1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同；

　　2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；

　　3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表并如实填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价；

　　4、领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定表等资料，为契税的缴纳做准备；

　　5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；

　　6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；

　　7、交土地出让金；

　　8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料；

　　9、登记过户，取得房屋产权证明。

　　二、经济适用房过户条件有哪些

　　1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；

　　2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；

　　3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户：营业税免征；

　　4、个人所得税免征。契税：＜90㎡的经济适用房，契税比例为1％；90㎡≤房屋面积＜140㎡的经济适用房，契税比例为1．5％；≥140㎡的经济适用房，契税比例为3％。在申办产权证过程中：交易费：6元／㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊；房屋所有权工本费：80元／件；印花：每件5元。

　　三、办理房屋产权过户的费用有哪些

　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

　　2、第一次过户要交纳1.75%的讫税。

　　3、6元/平方米的手续费。

　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收。

　　5、公证费最高300元。

　　综上所述，当双方进行经济适用房进行交易时，通常需要经过买卖双方按照约定签署合同、在房产交易咨询台领取网签号、进行网签、领取房产交易合同等多项流程；为您整理的;经济适用房过户的流程和手续;全文。如果您还有关于房地产法相关的疑问，欢迎您到咨询专业律师。