谢万扬，深圳房产律师,现执业于广东深亚太律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

办理房屋租赁登记的费用

　　我们的生活中，也许有很多都会涉及到收费的问题，在房屋租赁的过程中，可能会面临到许多的费用，其中就包括房屋租赁登记费的收取。因此，想必大家想知道，关于办理房屋租赁登记的费用接下来由详细为您介绍！

　　一、办理房屋租赁登记的费用

　　房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地收益金。

　　房屋租赁手续费，按房屋租赁行为发生的起数，在办理租赁备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准：

　　住宅

　　1、建筑面积30平方米以下，50元。

　　2、建筑面积30平方米以上，80元。

　　3、房屋中有几间房分别出租的，应分别计算。

　　非住宅

　　1、1000平方米以下，200元。

　　2、1000平方米以上的，300元。

　　二、房屋租赁登记双方需要提供的证件

　　1、出租人

　　房屋所有权证或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证；

　　个人居民身份证或单位法人资格证明；

　　委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明；

　　共有房屋出租的、除提交、款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。

　　2、承租人

　　承租人为个人的，提交居民身份证；

　　承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交国家安全局批准的有关文件；

　　承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。

　　三、房屋租赁登记应注意的事项

　　1、凡单位自有非住宅房屋或私有房屋租赁的，租赁双方必须到市、区房地产管理局办理租赁登记鉴证手续，领取《房屋租赁证》。单位产出租方属市级单位、驻津单位的，到天津市房地产管理局办理登记鉴证手续；其它单位到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。私有房屋租赁到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。

　　2、验证调查。审核《房屋所有权证》、《土地使用证》、用途证明及身份证明并对出租的房屋进行现场调查。

　　3、办事时限。符合房屋出租条件的，经审查无误后5日办结。

　　4、收费标准。单位自有非住宅租赁鉴证的，交纳租金总额2%的鉴证费；私有房屋租赁鉴证的，交纳租金总额2.5%的鉴证费。鉴证费由租赁双方各负担50%。

　　以上是为您整理的关于办理房屋租赁登记的费用的内容，由此可知，房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳。如其它疑问，欢迎向发布法律咨询。

毕业季毕业生怎么租房

　　2、合租对象：最好选择和同学或者熟人合租。如果是和不认识的人合租，一定要互相留下身份证复印件和联系电话。

　　3、证件：自己租房的要查看所租房子的产权证、房东的身份证明等。如果是与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。

　　4、警惕二房东：法律上，二房东如果将租赁的房屋转租，必须要经过原房东的同意，否则无效。因此租房者可以要求查看二房东与原房东所签订的租赁合同。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者会承担比较大的风险。

　　看房了该看什么

　　1、周围环境以及整体配套设施：查看房子是否临近马路、采光和通风，除此之外还要询问周边生活配套设施的情况，如菜市场、公交路线和就医条件。

　　2、门窗：检查防盗门的性能、窗户是否完好以及卫生情况，检查水管是否通畅、电路是否老化、能否使用大功率电器。

　　3、检查屋内配置：检查家具、家电是否老化、是否超过了规定的使用期限，了解适用煤气工具、淋浴器等物品的注意事项。

　　签订租房合同要注意什么

　　1、签订租房合同时，一定要把双方的权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。

　　合同的主要项目有：房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳。每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果是非人为损坏该由谁负责维修如果房东提前终止合同怎么赔偿等等。

　　2、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。

　　交接房子要注意什么

　　1、检查固定设施：如果物品不能正常运作或损坏，可以要求房东维修，如果房东承诺变更，有必要在合同中说明。

　　2、物业交验应作为合同的附件：如果通过中介租的房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度。而如果是自己租房，需要记录水、电、气三表的具体数值、内部电器的使用情况、业主暂存物品的状况等，并作为合同附件一一说明。

　　3、更换门锁：房屋交接完后尽快更换锁芯，正式入住后，如果碰到设施正常使用中出现故障等情况，应当第一时间找房东或中介。

　　合租要要注意什么

　　1、明确房租：必须在入住前先商量好房租费用是多少，看是按房间算，还是按床位算，这样交房租的时候，不会出现问题。

　　2、明确卫生水电费：卫生费、水电费等费用也要事先要商量好，如果是每个屋都有电表、水表也就无所谓，如果无，则要讲好怎样缴纳。

　　3、公共卫生的维护：住在一起，就会有公用区域的卫生。例如，厨房、阳台等地方，到底要如何保持卫生、如何分工打扫最好提前商量，这虽是小事，可却是矛盾容易产生处。

　　4、合同：合租也要有合同，不管是与房东签合同，还是与合租人签合同，都必须有一纸之约，以免出事后，找不到方。