谢万扬，深圳房产律师，现执业于广东深亚太律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

房产公证委托书范本

　所谓房产公证是指公证机关依据当事人的申请要求，对与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动进行依法证明。那么房产公证委托书是怎样写的呢为您整理了一篇房产公证委托书范本，以供大家参考。

　　一、房产公证委托书范本

　　房产公证委托书

　　委托人：ＸＸＸ，男／女，ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日出生，住址：　，公民身份号码／护照编号：　。

　　受托人：ＸＸＸ，男／女，ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日出生，住址：　，公民身份号码　。

　　委托人ＸＸＸ欲购买房屋壹处，该房屋坐落在　，《房屋所有权证》编号为　号，丘号　，　结构，建筑面积　平方米。委托人因，不能亲自到　办理上述房屋的买卖手续，特委托ＸＸＸ代为办理购买上述房屋的有关事宜：

　　１．签订上述房屋的买卖合同；

　　２．支付购买上述房屋的购房款；

　　３．验收上述房屋，办理房屋交付手续；

　　４．办理上述房屋所有权转移登记手续，缴纳相关契税、手续费等费用；

　　５．领取上述房屋的房屋所有权证；

　　６．其他事宜，如办理上述房屋的国有土地使用权证转移登记手续，交纳相关费用，领取国有土地使用权证等等。

　　受托人ＸＸＸ在在办理上述事宜过程中所签署的相关文件，委托人均予以认可。

　　委托期限：　月／年，自ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日起，至ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日止。

　　受托人有／无转委托权。

　　委托人：

　　ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日

　　二、房屋委托公证办理流程

　　１、首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

　　２、其次进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

　　３、最后进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。

　　４、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值３％契税、房产价值０．８％交易手续费、房产价值２％公证费。

　　房产公证委托是指当事人因为某些原因无法自己去办理公证而委托他人帮忙办理。大家在办理房产公证委托的时候，一定要找自己非常信任的人，避免以后产生不必要的纠纷。以上就是为您整理的房产公证委托书的相关内容，欢迎大家阅读。

房产公证书可以单方面撤销吗

　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证之后，公证机构会出具房产公证书，那么，房产公证书可以单方面撤销吗下面为您详细介绍。

　　一、房产公证书可以单方面撤销吗

　　如果办理的是遗嘱公证，由立遗嘱人到公证处直接撤销或修改遗嘱就行了。如果办理的是委托书公证，那么撤销的是委托书而不是公证书，由原委托人到公证处办理一个撤销委托的声明书公证。如果是房屋买卖或赠与公证，那么除非双方都同意才行。再强调一点，公证书是无法撤销的，要撤销的是公证的内容，比如遗嘱、委托书、合同，而不是公证书。

　　公证委托是可以随时取消的，我国民法通则里就规定委托代理终止的法定原因之一就是被代理人取消委托；广州市各公证处就规定撤销公证委托需要去原做委托的公证处，并且原则上要求收回原公证委托书；。就算没有办法收回，那么就算做了撤销委托书，在撤销委托之前，代理人以被代理人名义做出的公证受托事项也是有效行为。

　　由于撤销委托不会有公示行为，第三人也无法得知公证委托书的真实性，这就要求委托人在房产交易环节一定要控制住风险，上海市各交易中心就规定，由合同当事人至房屋所在地的房产交易中心办理登记备注手续即可，比如可以直接备注;撤销某份公证委托书;或;只认可当事人本人办理产权过户相关手续;等。

　　二、房产公证的类型

　　房产继承公证，也就是继承权公证。

　　继承权公证是公证机关根据法定继承权，遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权，　对继承死者生前私有财产者，　进行身份确定，　材料核实等一系列工作后，　所出具的公证书。

　　继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。根据中国继承法的规定：第一顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。

　　也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书；

　　遗嘱公证。

　　１、遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此，立遗嘱的内容必须符合以下条件：

　　神志清楚，有行为能力．

　　遗嘱的内容要合法，不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权；

　　遗嘱中的财产是个人合法财产．

　　２、遗嘱应包括以下内容

　　　遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；

　　　遗嘱处分的财产状况

　　　对财产和其他事务的具体处理意见；

　　　有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；

　　　遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名遗嘱公证

　　处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续；

　　赠与房产公证

　　房产赠与，应当办理赠与人的;赠与公证书;和受赠人;接受赠与公证书;，或双方共同办理;赠与合同公证书;；

　　赠与公证应提交的材料：

　　１、申请人的身份证、户口簿；

　　２、所赠与财产的所有权证明；

　　３、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见；

　　４、赠与合同或赠与书原件；

　　５、公证员认为其他应当提供的材料。

　　注：申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。

　　申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。

　　有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。

　　上述内容为您详细介绍了;房产公证书可以单方面撤销吗;的相关内容，如果办理的是遗嘱公证，由立遗嘱人到公证处直接撤销或修改遗嘱就行了。如果办理的是委托书公证，那么撤销的是委托书而不是公证书，由原委托人到公证处办理一个撤销委托的声明书公证。