深圳房产合同纠纷律师
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谢万扬，深圳房产律师，现执业于广东深亚太律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!
一、房产公证委托书范本
房产公证委托书
委托人：ＸＸＸ，男／女，ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日出生，住址： ，公民身份号码／护照编号： 。
受托人：ＸＸＸ，男／女，ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日出生，住址： ，公民身份号码 。
委托人ＸＸＸ欲购买房屋壹处，该房屋坐落在 ，《房屋所有权证》编号为 号，丘号 ， 结构，建筑面积 平方米。委托人因，不能亲自到 办理上述房屋的买卖手续，特委托ＸＸＸ代为办理购买上述房屋的有关事宜：
１．签订上述房屋的买卖合同；
２．支付购买上述房屋的购房款；
３．验收上述房屋，办理房屋交付手续；
４．办理上述房屋所有权转移登记手续，缴纳相关契税、手续费等费用；
５．领取上述房屋的房屋所有权证；
６．其他事宜，如办理上述房屋的国有土地使用权证转移登记手续，交纳相关费用，领取国有土地使用权证等等。
受托人ＸＸＸ在在办理上述事宜过程中所签署的相关文件，委托人均予以认可。
委托期限： 月／年，自ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日起，至ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日止。
受托人有／无转委托权。
委托人：
ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日
二、房屋委托公证办理流程
１、首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
２、其次进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。
３、最后进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。
４、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值３％契税、房产价值０．８％交易手续费、房产价值２％公证费。
房产公证委托是指当事人因为某些原因无法自己去办理公证而委托他人帮忙办理。大家在办理房产公证委托的时候，一定要找自己非常信任的人，避免以后产生不必要的纠纷。以上就是为您整理的房产公证委托书的相关内容，欢迎大家阅读。
一、父母房产的情况
１、如果是父母亲去世后你获得则办理;遗嘱公证;，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；
２、如果你想现在获得则需要办理;赠与公证;，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价２％收取证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的２％收取，最低收取２００元。）；
３、还可以办理;房屋买卖合同公证;，这个可行性比较低，按照上述文件中的;合同、协议;规定收费。
二、父母房产公证怎么办理
父母的房屋过户给子女，可以选择赠与或者买卖方式直接过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。
住房过户前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。 需要父母一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。子女需持有身份证，户口本，婚姻情况证明。双方一起到房管部门依照流程办理住房过户。如果是办理赠与过户，需要双方一起持有以上证件材料，一起到本地公证处，先办理赠与公证，得到公证书，再有双方一起到房管部门凭以上证件材料和赠与公证书，办理赠与过户。
三、父母房产公证给儿女所需的手续
１、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
２、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
３、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
４、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
５、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
父母将房产赠与给子女，经过公证机关的公证之后，父母就已经丧失了任意撤销权。经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与物的，受赠人可以要求交付。以上就是为您整理的有关父母房产公证怎么办理的详细内容，欢迎大家阅读。
