谢万扬，深圳房产律师，现执业于广东深亚太律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

在建工程转让成本如何计算

　　在建工程转让涉及税款金额最大的往往是土地增值税。该税种以转让房地产取得的收入减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。增值额未超过扣除项目金额50%，税额为增值额的30%；增值额超过扣除项目金额50%未超过100%，为增值额的40%-扣除项目金额×5%；增值额超过扣除项目金额100%未超过200%，为增值额×50%-扣除项目金额×15%；增值额超过扣除项目金额200%，为增值额×60%-扣除项目金额×35%

　　转让在建工程项需要缴纳什么税在建工程转让成本如何计算在建工程转让如何计算税费从这几个角度出发，通过对文章的阅读，大家对于在建工程转让如何计算税费一定有了自己的见解，为大家整理了关于这方面的知识，希望大家阅读后有自己的收获，如果还有什么问题，欢迎咨询。

个人住房抵押贷款和按揭区别

　　1、个人住房抵押贷款和购房按揭贷款的法律主体关系不同。在抵押关系中，如果债务人和抵押人为同一人，那么法律关系主体则有两个，也即是抵押权人和抵押人。在按揭关系中，则最少有3个法律关系主体，分别是按揭人、按揭人、第三人。

　　2、房屋抵押贷款主要用于生产经营、生活消费等；按揭贷款则主要用于购房。二者的贷款用途有本质上的区别。

　　3、在贷款期限方面，房产抵押贷款期限根据贷款用途不同，有五年、十年等期限限制；购房按揭贷款期限最长可达30年。

　　4、办理个人住房抵押贷款需要借款人提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。而购房按揭贷款则需要借款人提供购房合同、首付款证明等资料。

　　5、在贷款成本方面，贷房屋抵押贷款与按揭贷款的成本不同，按揭贷款，又叫个人住房贷款，商业贷款。抵押贷款，指借款人以抵押物作为保证向银行贷款。利率按人民银行规定的基准利率，以前买房按揭贷款利率有折扣，由于如今的政策收紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但按揭的上浮低于抵押的上浮。

　　6、房产抵押贷款比按揭贷款政策要更宽松一些。

　　7、在贷款利率方面，按揭贷款利率可打折，也可上浮，或按基准利率执行；房产抵押贷款在基准利率上上浮。

　　综上所述，计算房价的方法很多，一般分为等额本息法计算和等额本金法计算这两种计算公式，如果当事人的还款能力比较强的，可以选择等额本金法来计算，这个方法每个月还贷款数额一样，大为您整理的;2019年个人住房贷款的计算方式;全文。如果您还有关于房地产法相关的疑问，欢迎您到咨询专业律师。