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购买公有住房可享受哪些折扣

添加时间:2018年9月23日 来源: 深圳房产合同纠纷律师   http://www.mqlslllaw.com/

想必大部分人都知道往往公房的价格都比较低,这是因为公房是属于国家以及事业单位出售给自己相关员工的福利性住房政策,所以会考虑到员工的实际情况实行许多的优惠性质扣,那么购买公有住房可享受哪些折扣呢大律师网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

购买公房可以享受的折扣

对按成本价购买公有住房的购房者可给予以下计算折扣:

1、工龄折扣:按购房每一年工龄给予每平方米建筑面积15.3元的工龄折扣。工龄可按同住成年人中工龄最长的一人为计算依据,购房者工龄计算到1991年底。

单位按照房改政策向夫妻员工出售公有住房的话,应该扣除员工夫妇双方的工龄。

具体的工龄折扣计算年限是:单位已建立住房公积金的,工龄折扣年限计算到建立住房公积金以前;未建立住房公积金的,按照实际工龄计算。

对于购房职工双方的工龄,须凭其单位劳动、人事部门根据国家有关规定出具证明确定;职工建立住房公积金的时间或未建立住房公积金的,均须由其所在单位出具证明。

2、已租住折扣:购买已租住的公有住房,按规定给予4%的折扣。

3、面积折扣:多层和高层公有住房的面积折扣分别和5%和8%。

4、成新度折扣:公有住房的成新折扣率为每年2%,住宅出售年份为1996年。公有住房折旧后残值低于40%的,按40%计算。

现实当中公房出售的具体政策各地各单位都有所区别,这是因为公房并不是为了赚钱而建立的房屋,它的价格往往与当地工资水平以及职工具体情况有关,如果在这方面遇到问题需要法律帮助建议咨询相关专业律师,大律师网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

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