“相关部委正在总结现有的试点经验，但目前扩大房地产税的范围还没有确定”。住房和城乡建设部副部长齐骥25日在首届岭南论坛上发表主旨演讲时如是说道.
　　我国房地产业存在的主要问题是过度投机，伪刚性需求过热，而真正的刚性需求则因为由投机刺激的房价虚高而不能释放。如果房地产市场只是少数人的投资与消费领域，从经济层面说，这种发展局面不可能持续;从社会民生层面讲，多数人“望楼兴叹”的情形绝不符合政府的执政理念。所以，着眼于改革与调控的需要，健康的房地产市场需要房产税登场。
　　限购政策如果不能长期实行，遏制投机就需要替代政策。那么，房产税最终取代限购令，应该是一个趋势。房产税于楼市调控来说，我认为比限购令会更有效果，且长久。首先，房产税既能遏制未实现的投机需求，也直接影响已实现的投机需求。在空置率极高，已超国际警戒线的背景下，一旦开征房产税，意味着大量空置房增加税负，如果不能承受，或投资收益预期落空，市场上必然会出现二手房源的抛售。其次，房产税作为一项税制，具有长期性和相对稳定性，有利于市场预期的稳定。
　　北京着手准备试点房产税政策 时间尚未确定
　　针对北京限购政策会松动的种种猜测，3月26日北京市住房和城乡建设委员会主任杨斌做客北京城市服务管理广播“市民对话一把手”节目时表示，北京正在为推广试点房产税做一些基础性的准备工作，但试点时间尚不确定。杨斌表示，北京市去年实行的房地产调控政策总体效果不错，完全实现了“稳中有降”的目标。他说，房价回归到合理价位是一个长期的过程，政府首先需要满足刚性住房需求，同时必须长期抑制投资投机性需求。北京将坚决贯彻中央决策部署，继续执行限购政策，促进房价合理回归，保障房地产市场健康发展。从北京市去年出台一系列调控政策以来，今年年初测算的数据显示，新购房者中91.3%为刚性需求，投资投机性需求完全被抑制，“住有所居”的需求得到满足。
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