谢万扬，深圳房产纠纷律师,现执业于广东深亚太律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

二手房交易应缴纳哪些税费

　　现在，二手房交易应缴纳的税费主要包括以下几种：

　　1、增值税。一般情况下，二手房交易者应当按照百分之五的税率缴纳增值税。

　　2、个人所得税。二手房交易者所获得的交易收入，应当列入财产转让所得的项目，按照百分之二十的税率缴纳个人所得税。

　　3、契税。对于人们购买的面积在九十平方米以下的家庭普通住房，应按照百分之一的税率缴纳契税。对于人们购买的面积在九十平方米以上的家庭普通住房，应按照百分之一点五的税率缴纳契税。

　　4、城建税。一般而言，二手房交易者应当按照增值税税额的百分之七缴纳城建税。但如果二手房交易是发生在县、镇，则二手房交易者应当按照增值税税额的百分之五缴纳城建税，如果二手房交易是发生在乡，则二手房交易者应当按照增值税税额的百分之一缴纳城建税。

　　5、教育费附加。一般而言，二手房交易者应当按照增值税税额的百分之三缴纳教育费附加。

公寓二手房税费收费标准

　　卖方：

　　1、营业税及其附加税：×5．65％；

　　2、土地税：×系数；

　　注：自然税额＝买入价×5％×房屋年限。系数：／买入价＜50％，系数选30％；50％＜／买入价＜100％，系数选40％；

　　3、个人所得税：×20％；

　　4、印花税：合同价×万分之五；五、评估费：合同价×千分之三。

　　买方：

　　1、契税：合同价×3％；

　　2、交易手续费：合同价×2．5‰；

　　3、印花税：合同价×万分之五。